嘉義法院 114利18168三
嘉義市東區長竹段959地號
特拍
不點交
待拍
35.6萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
35.6萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
66.7 萬
拍後增值：
31.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 東區 長竹段
959地號，面積 1,625 m2，持分 113/10000，31.1 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 長竹段
959地號，面積 1,625 m2，持分 16/10000，4.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 69.2萬，保證金 13.9萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 55.4萬，保證金 11.1萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 44.4萬，保證金 8.9萬，坪單價 7萬/坪，流標
應買，2026/1/16~2026/4/15，總底價 44.4萬，保證金 8.9萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
959地號土地於查封時，據地政人員稱：為順利公園城大樓基地（門牌：圓 福街28至34號）。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、 無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標 人注意查明。
2.
959地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
3.
959地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
959地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分5標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
959地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。六、959地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條件就 本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所 有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議 時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 東區 長竹段 959地號
1,625 m2 × (113/10000) × 31,800 元 - 31.1 萬元
= 27.3萬元
2.
嘉義市 東區 長竹段 959地號
1,625 m2 × (16/10000) × 31,800 元 - 4.5 萬元
= 3.8萬元
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