嘉義法院 113吉11638
嘉義市東區保愛二街13號
3拍
點交
得標 694萬
667.3萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
667.3萬
保證金：
133.5萬
總坪數：
46.7坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
46.7 坪
總現值：
72 萬
拍後增值：
-75.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
43.9 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 東區 同興段
1435地號，面積 13,668 m2，持分 384/160000，146.7 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 同興段
1435-1地號，面積 20 m2，持分 384/160000，0.4 萬
3.
嘉義市 東區 同興段
1435-2地號，面積 13 m2，持分 384/160000，0.3 萬
建物 (1)
1.
嘉義市東區保愛二街13號，建號 1234，持分 1/1，519.9 萬
一層：41.34二層：45.75三層：47.48騎樓：10.43合計：145.0 陽台9.50 (12層樓鋼筋混凝土造住商用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 1,042萬，保證金 208.4萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 833.8萬，保證金 166.8萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之1234建號建物據共有人陳稱：係由共有人自用、未出租，無停車位，有積欠管 理費，經通知共有人後其並未表示意見，又據分局查報係由共有人自住，拍定後如無其他權利 人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
本件係公寓大廈，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不點 交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件係執行變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 東區 同興段 1435地號
13,668 m2 × (384/160000) × 21,885 元 - 146.7 萬元
= -74.9萬元
2.
嘉義市 東區 同興段 1435-1地號
20 m2 × (384/160000) × 21,100 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
3.
嘉義市 東區 同興段 1435-2地號
13 m2 × (384/160000) × 21,100 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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