嘉義法院 113利65581
嘉義市東區同興段1764地號
特拍
不點交
待拍
71.9萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
71.9萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
總現值：
127.2 萬
拍後增值：
55.3 萬
使用分區/類別：
公園兼兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段
1764地號，面積 139 m2，持分 5/12，71.9 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 140.2萬，保證金 28.1萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 112.2萬，保證金 22.5萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 89.8萬，保證金 18萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/7/18~2025/10/17，總底價 89.8萬，保證金 18萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
1764地號土地於查封時，據地政人員稱：地上有水塔，部分土地有建物占 用，部分為空地。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、 無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標 人注意查明。
2.
1764地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內公園兼兒童遊樂場用地（公 共設施保留地）。
3.
1764地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
1764地號土地上之水塔、建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
1764地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 同興段 1764地號
139 m2 × (5/12) × 21,961 元 - 71.9 萬元
= 55.3萬元
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