屏東法院 113洪85888
屏東縣屏東市大連路1巷28號5樓之3
3拍
點交
待拍
336萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
336萬
保證金：
67.2萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
18.7 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
-179.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 豐田段
89地號，面積 2,538 m2，持分 55/10000，211.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市大連路1巷28號5樓之3，建號 2230，持分 1/1，124.8 萬
5樓層：61.25合計：61.25 陽台trial、窗台0.48 (11層樓鋼筋混凝土造、內第5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/27，總底價 525萬，保證金 105萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，無停車位，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調 查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高 等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係擴大屏東都市計畫(60.09.
4.
變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
5.
部 分「住一」第一種住宅區，部分「綠十三」綠地，部分「公三十九」公園用地，基準建蔽率「住一」60%，基準容 積率「住一」180%，又「綠十三」「部分公三十九」本筆屬依法應予徵收而未徵收(徵收需地機關：屏東市公所) 之「公共設施保留地」，符合內政部87年6月30日台
6.
內營字第8772176號函，其使用上有無相關法規之限 制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件拍賣標的2230建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附屬物，拍賣價額已 包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 豐田段 89地號
2,538 m2 × (55/10000) × 22,500 元 - 211.2 萬元
= -179.8萬元
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