屏東法院 113洪85888
屏東縣屏東市大連路1巷28號5樓之3
1拍
點交
待拍
525萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
525萬
保證金：
105萬
總坪數：
22坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
22 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
-298.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.5 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 豐田段
89地號，面積 2,538 m2，持分 55/10000，330 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市大連路1巷28號5樓之3，建號 2230，持分 1/1，195 萬
5樓層：61.25合計：61.25 陽台10.98、窗台0.48 (11層樓鋼筋混凝土造、內第5層)
法院筆錄 (6)
2.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，無停車位，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法 主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研 究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結 論意旨參照），請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區係擴大屏東都市計畫(60.09.
8.
變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階 段)(107.07.
9.
部分「住一」第一種住宅區，部分「綠十三」綠地，部分「公三十九」公園用 地，基準建蔽率「住一」60%，基準容積率「住一」180%，又「綠十三」「部分公三十九」本筆 屬依法應予徵收而未徵收(徵收需地機關：屏東市公所)之「公共設施保留地」，符合內政部87 年6月30日台
10.
內營字第8772176號函，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查 明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件拍賣標的2230建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附 屬物，拍賣價額已包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 豐田段 89地號
2,538 m2 × (55/10000) × 22,500 元 - 330 萬元
= -298.6萬元
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