屏東金拍 114屏金職辰134
屏東縣屏東市北勢巷28號
1拍
點交
待拍
1,950萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,950萬
保證金：
390萬
總坪數：
90.3坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
公告建坪：
90.3 坪
總現值：
169.7 萬
拍後增值：
-1,190.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
60.4 坪
附建坪：
5.2 坪
增建坪：
24.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段
770-14地號，面積 12 m2，持分 1/1，160 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 斯文段
757-22地號，面積 89 m2，持分 1/1，1,200 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市北勢巷28號，建號 2966，持分 1/1，540 萬
第一層：55.74
第二層：56.19
第三層：56.19
第四層：31.41
合計：199.53 陽台17.27 (四層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市北勢巷28號，建號 暫3129，持分 1/1，50 萬
第一層：41.76
第四層：39.80
合計：81.56
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣建物及增建部分均坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物現由債務人及其家人居住使用，拍定後點交。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
本件土地使用分區均係：變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（１０７‧０７‧
8.
第二種住宅區。六、本件拍賣建物之增建部分即暫編３１２９建號建物，其中０‧６１平方公尺占用國有鄰地即同段７７０─３地號土地（前開國有地管理者係農業部農田水利署），且未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段 770-14地號
12 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 160 萬元
= -139.8萬元
2.
屏東縣 屏東市 斯文段 757-22地號
89 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 1,200 萬元
= -1,050.5萬元
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