士林金拍 114士金職七60
新北市三芝區榆林段787地號
2拍
部分點交
待拍
268.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
263.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
263.9 坪
總現值：
253 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 三芝區 榆林段
787地號，面積 234.8 m2，持分 13/72，13.6 萬
2.
新北市 三芝區 榆林段
792地號，面積 1,386.4 m2，持分 1/4，109.6 萬
3.
新北市 三芝區 榆林段
793地號，面積 272.4 m2，持分 1/1，86.4 萬
4.
新北市 三芝區 榆林段
815地號，面積 931.3 m2，持分 1/8，28.8 萬
5.
新北市 三芝區 榆林段
824地號，面積 48.9 m2，持分 1/1，12 萬
6.
新北市 三芝區 大湖段
30地號，面積 126.3 m2，持分 13/36，18.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 336萬，保證金 68萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
７８７地號、７９２地號、８１５地號、３０地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。７９３地號、８２４地號土地按現況點交。
2.
民國１１３年９月９日現場查封、指界時，據地政人員指出７８７地號土地係雙連安養院門口前之道路用地；７９２地號土地與７９３地號土地相連，部分為雜木林，部分為道路；７９３地號土地係陽住幹７號電線桿前道路；８１５地號土地、８２４地號土地在陽住幹１０號電線桿南方約１９７公尺、１９８公尺處，為雜木林；３０地號土地在７８７地號土地前反光鏡處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
７８７地號、７９２地號、８１５地號、３０地號土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。六、３０地號土地係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條
土地增值 (6)
1.
新北市 三芝區 榆林段 787地號
234.8 m2 × (13/72) × 2,900 元 - 13.6 萬元
= -1.3萬元
2.
新北市 三芝區 榆林段 792地號
1,386.4 m2 × (1/4) × 2,900 元 - 109.6 萬元
= -9.1萬元
3.
新北市 三芝區 榆林段 793地號
272.4 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 86.4 萬元
= -7.4萬元
4.
新北市 三芝區 榆林段 815地號
931.3 m2 × (1/8) × 2,900 元 - 28.8 萬元
= 5萬元
5.
新北市 三芝區 榆林段 824地號
48.9 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 12 萬元
= 2.2萬元
6.
新北市 三芝區 大湖段 30地號
126.3 m2 × (13/36) × 2,900 元 - 18.4 萬元
= -5.2萬元
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