桃園法院 113天112101
桃園市大溪區隆德段556地號
3拍
不點交
待拍
53.9萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
53.9萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 隆德段
556地號，面積 3 m2，持分 1/3，43.6 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 大溪區 隆德段
548地號，面積 1.6 m2，持分 1/3，0.7 萬
(第一種住宅區 )
3.
桃園市 大溪區 隆德段
551地號，面積 25.8 m2，持分 1/3，9.6 萬
(非都市土地,第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/6/4，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，第556地號土地係位於大溪區仁和里 活動中心側邊，為雜草地，部分為鐵皮建物占用；第548地號土地為崇德街163 巷19號建物前之巷道道路；第551地號土地為雜草、雜林地。上開土地上之建物 所有人及其使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注 意，拍定後自行解決。本件均係拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。
2.
拍賣土地使用分區為大溪鎮(埔頂地區)都市計畫(民國105年8月17日)非都 市土地、第一種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公 告為準。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 隆德段 556地號
3 m2 × (1/3) × 31,200 元 - 43.6 萬元
= -40.5萬元
2.
桃園市 大溪區 隆德段 548地號
1.6 m2 × (1/3) × 31,200 元 - 0.7 萬元
= 1萬元
3.
桃園市 大溪區 隆德段 551地號
25.8 m2 × (1/3) × 31,200 元 - 9.6 萬元
= 17.2萬元
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