新竹法院 113豪41943
新竹縣尖石鄉田埔段795地號
3拍
不點交
待拍
211.2萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
211.2萬
保證金：
42.2萬
總坪數：
5,171.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
5,171.2 坪
總現值：
171 萬
拍後增值：
-40.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 田埔段
795地號，面積 17,095 m2，持分 1/1，211.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/8，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國113年11月11日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分有一無門牌之鐵皮工寮坐落、部分種植蜜梨，部份為雜樹林，部分 則為產業道路。另據第三人即債務人之父在場稱該土地是其過戶給債務人的， 其上之鐵皮工寮、蜜梨均是其所興建及種植，鐵皮工寮係用來放置農具等語。 惟土地上之鐵皮工寮及農作物均非本件拍賣範圍，債務人之父所述鐵皮工寮及 農作物使用拍賣土地之法律上原因是否屬實，本院不為實體認定，應買人於拍 定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。拍賣土地於查封前已由第三 人占有使用，且未獲第三人自認其為無權占有，故拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
5.
本件土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2之規 定者，並提出相關證明文件到院，有優先承買權。
6.
本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本 等證明文件，證明其確屬原住民無訛，法院始為拍定，並待繳清價款後核發權 利移轉證書。是投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文件以證明具有 原住民身分，如未能於當眾開始朗讀投標書前補正者，應認投標無效。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 田埔段 795地號
17,095 m2 × (1/1) × 100 元 - 211.2 萬元
= -40.3萬元
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