新竹法院 113豪41943
新竹縣尖石鄉田埔段795地號
特拍
不點交
待拍
169萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
169萬
保證金：
33.8萬
總坪數：
5,171.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
5,171.2 坪
總現值：
171 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 田埔段
795地號，面積 17,095 m2，持分 1/1，169 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/8，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 211.2萬，保證金 42.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/10/24~2026/1/23，總底價 211.2萬，保證金 42.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國113年11月11日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分有一無門牌之鐵皮工寮坐落、部分種植蜜梨，部份為雜樹林，部分 則為產業道路。另據第三人即債務人之父在場稱該土地是其過戶給債務人的， 其上之鐵皮工寮、蜜梨均是其所興建及種植，鐵皮工寮係用來放置農具等語。 惟土地上之鐵皮工寮及農作物均非本件拍賣範圍，債務人之父所述鐵皮工寮及 農作物使用拍賣土地之法律上原因是否屬實，本院不為實體認定，應買人於拍 定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。拍賣土地於查封前已由第三 人占有使用，且未獲第三人自認其為無權占有，故拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 六、本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
5.
本件土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2之規 定者，並提出相關證明文件到院，有優先承買權。
6.
本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍謄本 等證明文件，證明其確屬原住民無訛，法院始為拍定，並待繳清價款後核發權利移轉證書。是投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文件以證明具有 原住民身分，如未能於當眾開始朗讀投標書前補正者，應認投標無效。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 田埔段 795地號
17,095 m2 × (1/1) × 100 元 - 169 萬元
= 2萬元
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