新竹法院 113文51235甲
新竹縣芎林鄉下山段下山小段148地號
3拍
不點交
待拍
31.7萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
31.7萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
36.2 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
148地號，面積 3,152 m2，持分 230/36000，31.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/18，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本院於113年11月29日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 148地號土地部分為私人道路、部分為雜林，另有芎林鄉下山村下山
2.
29-
3.
29-
4.
29-3號房屋及無門牌房屋坐落其上，前開房屋非本件拍賣範圍，使用本 件拍賣地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實 測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
5.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
7.
本件拍賣148地號土地謄本其他登記事項記載：未經解除套繪管制不得辦理 分割；已興建農舍。經查該農舍並非債務人所有、非拍賣範圍，請投標人應注 意本件拍賣土地使用上之限制，拍定後不得據此主張撤銷拍定。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得 價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。
10.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(分機120
13.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 148地號
3,152 m2 × (230/36000) × 18,000 元 - 31.7 萬元
= 4.6萬元
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