臺南金拍 114南金職亥252
臺南市新營區周武段289地號
應買
不點交
待拍
54.4萬
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- 2025/7/10 更新
拍賣日期：
2025/7/14 ~ 2025/10/13
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
41.3 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 周武段
289地號，面積 41.9 m2，持分 1/2，54.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，查封土地上有民生路４２０巷３９號建物之車庫及後方增建建物。據鑑定報告書所載，拍賣土地現主要坐落機械車位出入升降設備等，提供鄰地２８５地號華廈之地下停車場出入使用，應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 周武段 289地號
41.9 m2 × (1/2) × 19,700 元 - 54.4 萬元
= -13.1萬元
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