臺南法院 114簡23106
臺南市新營區三興段787地號
特拍
不點交
待拍
92.2萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
177.4 萬
拍後增值：
85.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 三興段
787地號，面積 35.1 m2，持分 1/1，92.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/29，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 17萬/坪，流標
1拍，2025/8/19，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
應買，2025/10/2~2026/1/1，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為空地，惟本件指界時土地為道 路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 三興段 787地號
35.1 m2 × (1/1) × 50,600 元 - 92.2 萬元
= 85.2萬元
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