臺南法院 113如130246
臺南市新營區新富段62地號
2拍
點交
待拍
88萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
111.6 萬
拍後增值：
23.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 新富段
62地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，88 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出位置，土地現為空地。另據鑑價報 告指出，現況為雜草空地。拍定後按債權人、債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件為變賣共有物案件，依民法第824條第7項規定，除拍定人為共有人 外，各共有人均有依相同條件優先承買之權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 新富段 62地號
20.6 m2 × (1/1) × 54,300 元 - 88 萬元
= 23.6萬元
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