臺南法院 114清59462
臺南市新營區延平段574地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 延平段
574地號，面積 44.6 m2，持分 1/2，60 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為空地，地上有雜草。另依鑑價報告記載，查封之土地屬道路用地，現為住宅前之門前空地。應買人請自行查證， 拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 延平段 574地號
44.6 m2 × (1/2) × 25,200 元 - 60 萬元
= -3.8萬元
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