臺南金拍 114南金職亥154甲
臺南市新營區三德段714地號
1拍
不點交
待拍
200萬
- 15 點閱
- 0 列管
- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
206 萬
拍後增值：
6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 三德段
714地號，面積 233.5 m2，持分 14/60，200 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件於民國９５年１月９日假扣押查封時，據地政人員指界稱拍賣土地為鋪設柏油之道路用地。嗣於民國１１３年１１月２６日履勘時，地政人員指界稱拍賣土地為道路。另據鑑價報告所載，拍賣土地現為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
依使用分區證明書所載，拍賣土地屬「住宅區」。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、拍賣土地現況為道路，拍定後不點交，請投標人注意。
8.
本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
9.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
10.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 三德段 714地號
233.5 m2 × (14/60) × 37,802 元 - 200 萬元
= 6萬元
以上資料由司法院台南市新營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
