臺南法院 114公71567
臺南市新營區秦漢段883地號
1拍
不點交
待拍
77萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
77萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
111.9 萬
拍後增值：
34.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 秦漢段
883地號，面積 68.4 m2，持分 2/18，36 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 秦漢段
884地號，面積 389.2 m2，持分 2/18，41 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：883地號土地部分空地，部分經堆放盆栽；884地號土地係供做道路使用。實際占有使用情形， 應買人及投標人請自行查證。
3.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之地上物不在本件拍賣範圍內。且土 地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與地上物之各項法律權 利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注 意。
4.
本件拍定後不點交。
8.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
11.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
14.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 秦漢段 883地號
68.4 m2 × (2/18) × 22,000 元 - 36 萬元
= -19.3萬元
2.
臺南市 新營區 秦漢段 884地號
389.2 m2 × (2/18) × 22,000 元 - 41 萬元
= 54.1萬元
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