臺南金拍 114南金職亥251
臺南市大內區石仔瀨段279地號
應買
不點交
待拍
30.2萬
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- 2025/7/10 更新
拍賣日期：
2025/7/14 ~ 2025/10/13
案件種類：
土地
總底價：
30.2萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
總現值：
20.6 萬
拍後增值：
-9.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨段
279地號，面積 419.4 m2，持分 1/72，9.6 萬
2.
臺南市 大內區 石仔瀨段
365地號，面積 721.6 m2，持分 1/72，16.7 萬
3.
臺南市 大內區 石仔瀨段
366地號，面積 421.2 m2，持分 1/72，3.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/28，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政人員指明，編號１土地上有玉天宮廟一間，編號
2.
３土地上有種植芒果樹。據鑑定報告書所載，編號１土地上有未保存登記建物，為宮廟使用，編號
3.
３土地現雜草叢生。應買人請自行查證，上開地上(作)物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：參拾萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
6.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 大內區 石仔瀨段 279地號
419.4 m2 × (1/72) × 9,500 元 - 9.6 萬元
= -4.1萬元
2.
臺南市 大內區 石仔瀨段 365地號
721.6 m2 × (1/72) × 9,500 元 - 16.7 萬元
= -7.2萬元
3.
臺南市 大內區 石仔瀨段 366地號
421.2 m2 × (1/72) × 9,500 元 - 3.9 萬元
= 1.7萬元
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