彰化法院 113庚71479
彰化縣員林市三橋里建國路136巷22號
2拍
部分點交
待拍
1,232萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,232萬
保證金：
246.4萬
總坪數：
64.8坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
64.8 坪
總現值：
229.3 萬
拍後增值：
-730.7 萬
主建坪：
58.2 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段
541地號，面積 88.9 m2，持分 1/1，960 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市三橋里建國路136巷22號，建號 217，持分 1/1，240 萬
一層：34.30二層：45.14三層：45.14四層：27.48騎樓：11.45合計：163.51 陽台面積21.87平方公尺 (鋼筋混凝土造、4層樓房、住家用)
2.
彰化縣員林市三橋里建國路136巷22號，建號 1736，持分 1/1，32 萬
一層：12.53二層：8.21三層：8.21合計：28.95
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/3，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債權人代理人表示經詢問鄰居，建物由債務人使用，鑑價報告記載有局部輕微牆裂滲水 情況。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其基地依現況點 交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代 為處理。
3.
土地編定之使用種類為都市計畫內第二種住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號1736建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定 之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被 訴請拆屋還地之相關危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 橋愛段 541地號
88.9 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 960 萬元
= -730.7萬元
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