彰化法院 113己64709九
彰化縣員林市三義里莒光路121號左側
1拍
不點交
待拍
260萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
260萬
保證金：
52萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
13.7 坪
總現值：
128.6 萬
拍後增值：
-111.4 萬
主建坪：
12.1 坪
附建坪：
1.6 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 三義段
626地號，面積 26.2 m2，持分 1/3，110 萬
2.
彰化縣 員林市 三義段
627地號，面積 32.3 m2，持分 1/3，130 萬
建物 (1)
1.
彰化縣員林市三義里莒光路121號左側，建號 550，持分 1/3，20 萬
地面層：65.20二樓層：54.97合計：120.17 雨遮：15.7平方公尺
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱土地上為550建號房屋，有無其他建物占用需鑑界方可確認，另建物部分現由 第三人承租中，故拍定後不點交。
6.
拍賣之土地、建物所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。
7.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分 比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。 六、如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759條規定，本院將 依法撤銷拍定，重為拍賣。
8.
550建號為未保存登記建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是 否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有 權移轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 三義段 626地號
26.2 m2 × (1/3) × 66,000 元 - 110 萬元
= -52.4萬元
2.
彰化縣 員林市 三義段 627地號
32.3 m2 × (1/3) × 66,000 元 - 130 萬元
= -58.9萬元
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