苗栗法院 113儉2007乙
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號
特拍
點交
待拍
7,730.8萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
7,730.8萬
保證金：
1,546.2萬
總坪數：
400.2坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
2,037.7 坪
公告建坪：
400.2 坪
總現值：
3,570.2 萬
拍後增值：
-4,033 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
394.9 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1092地號，面積 6,736.1 m2，持分 1/1，7,603.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (7)
1.
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號，建號 182，持分 1/1，43.2 萬
一層：168.00夾層：56.00合計：224.0 (商業用、1層樓房鋼架有牆木構)
2.
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號，建號 183，持分 1/1，43.2 萬
一層：165.00二層：57.00合計：222.0 (商業用、2層樓房鋼架有牆木構)
3.
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號，建號 184，持分 1/1，17.3 萬
一層：360.36二層：414.96合計：775.32 (商業用、2層樓房鋼架有牆木構)
4.
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號，建號 187，持分 1/1，14.4 萬
一層：58.80合計：58.8 (商業用、1層樓房鋼架有牆木構)
5.
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號，建號 202，持分 1/1，0.7 萬
合計：0.0 雨遮:15.33 (倉庫、鐵架造)
6.
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號，建號 203，持分 1/1，1.8 萬
一層：3.45合計：3.45 雨遮:2.30 (辦公室、加強磚造)
7.
苗栗縣造橋鄉錦水村12鄰錦水路328號，建號 204，持分 1/1，7 萬
一層：21.78合計：21.78 (旅館、加強磚造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/4/24，總底價 13,790萬，保證金 2,758萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
1拍，2025/6/19，總底價 13,421萬，保證金 2,684.2萬，坪單價 33.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 10,736.8萬，保證金 2,147.4萬，坪單價 26.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 8,589.6萬，保證金 1,718萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
應買，2025/9/2~2025/12/1，總底價 8,589.6萬，保證金 1,718萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
4拍，2025/10/2，總底價 7,730.8萬，保證金 1,546.2萬，坪單價 19.3萬/坪，停拍
停拍，2025/9/11，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院於113年3月11日現場查封時，據地政人員指稱：1092地號上為
2.
184建 號建物坐落。182建號為鐵皮倉庫、183建號為辦公室、184建號為C01-C13房號之汽車旅館（悠 雅汽車旅館，停業中已閒置多年）、187建號為小木屋，惟仍應以實測為準。依據空照圖顯示， 1092地號在上揭建物後方有一片樹林。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
拍定後按現況點交。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地 增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1092地號
6,736.1 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 7,603.2 萬元
= -4,033萬元
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