苗栗法院 113儉2007甲
苗栗縣造橋鄉西赤崎段1096地號
應買
點交
待拍
14,681.6萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/2 ~ 2025/12/01
案件種類：
土地
總底價：
14,681.6萬
保證金：
2,936.4萬
總坪數：
3,709.4坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
3,709.4 坪
總現值：
6,499.2 萬
拍後增值：
-8,182.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1096地號，面積 98.9 m2，持分 1/1，121.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1097地號，面積 103.1 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1098地號，面積 97 m2，持分 1/1，121.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1099地號，面積 94.2 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1100地號，面積 89.7 m2，持分 1/1，108.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
6.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1101地號，面積 94.6 m2，持分 1/1，115.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
7.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1102地號，面積 98.7 m2，持分 1/1，121.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
8.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1103地號，面積 110.8 m2，持分 1/1，134.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
9.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1104地號，面積 226.3 m2，持分 1/1，281.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
10.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1105地號，面積 679.2 m2，持分 1/1，832 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
11.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1106地號，面積 3,191.7 m2，持分 1/1，3,776 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
12.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1107地號，面積 6,714.4 m2，持分 1/1，8,000 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
13.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1107-1地號，面積 150.9 m2，持分 1/1，185.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
14.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段
1108地號，面積 513.1 m2，持分 1/1，640 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/19，總底價 22,940萬，保證金 4,588萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 18,352萬，保證金 3,670.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 14,681.6萬，保證金 2,936.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於113年3月11日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
1107-
3.
1108 地號現況為雜林，惟仍應以實測為準。依據債務人114年4月14日具狀陳報：上 揭3筆土地與道路不相通。本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証 及確認實際範圍。
4.
本院於113年3月11日現場查封時，據地政人員指稱：
5.
1106地號現況為雜林，惟仍應 以實測為準。依據債務人於114年4月14日具狀陳報：上揭土地其中
6.
1104 地號毗鄰道路。本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實 際範圍。
7.
拍定後按現況點交。
8.
上開不動產14宗合併應買，請應買人分別出價。
9.
應買最低價額合計新台幣：146,816,000元，以總價最高者得標。 （本件之底價已包含前案111年度司執字第19694號鑑價報告中地上有經濟價值 之樹木列計在內）
10.
本件不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
11.
分甲、乙標，分別標價，分別應買，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止應買，縱使 應買，本院亦得撤銷。
土地增值 (14)
1.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1096地號
98.9 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 121.6 萬元
= -69.2萬元
2.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1097地號
103.1 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 128 萬元
= -73.4萬元
3.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1098地號
97 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 121.6 萬元
= -70.2萬元
4.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1099地號
94.2 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 115.2 萬元
= -65.3萬元
5.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1100地號
89.7 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 108.8 萬元
= -61.2萬元
6.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1101地號
94.6 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 115.2 萬元
= -65.1萬元
7.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1102地號
98.7 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 121.6 萬元
= -69.3萬元
8.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1103地號
110.8 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 134.4 萬元
= -75.7萬元
9.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1104地號
226.3 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 281.6 萬元
= -161.7萬元
10.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1105地號
679.2 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 832 萬元
= -472.1萬元
11.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1106地號
3,191.7 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 3,776 萬元
= -2,084.4萬元
12.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1107地號
6,714.4 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 8,000 萬元
= -4,441.4萬元
13.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1107-1地號
150.9 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 185.6 萬元
= -105.6萬元
14.
苗栗縣 造橋鄉 西赤崎段 1108地號
513.1 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 640 萬元
= -368.1萬元
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