臺南法院 113簡139003
臺南市大內區大內段929-2地號
應買
不點交
待拍
4.7萬
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- 0 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/17 ~ 2025/10/16
案件種類：
土地
總底價：
4.7萬
保證金：
1萬
總坪數：
22坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 大內區 大內段
929-2地號，面積 422 m2，持分 1/40，0.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 大內區 大內段
2600-20地號，面積 1,210 m2，持分 1/40，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 大內區 大內段
2600-23地號，面積 940 m2，持分 1/40，1.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 大內區 公所段
791地號，面積 332.7 m2，持分 1/40，0.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/3，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 4.7萬，保證金 1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現均為雜樹林，另依鑑價報告記載，土 地現為雜林、雜草，部分供通行使用，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
系爭拍賣之編號
4.
3土地為農業發展條例第3條第11款所定之耕地，應 受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合農業發展條例第34 條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。投標人並應於投標時，將許可證明文件置於標袋內，或聲明承受時當場提 出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 大內區 大內段 929-2地號
422 m2 × (1/40) × 500 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 大內區 大內段 2600-20地號
1,210 m2 × (1/40) × 500 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
臺南市 大內區 大內段 2600-23地號
940 m2 × (1/40) × 500 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
4.
臺南市 大內區 公所段 791地號
332.7 m2 × (1/40) × 620 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
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