板橋金拍 114板金職二127
新北市三峽區成福一段26地號
2拍
不點交
待拍
242.5萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
242.5萬
保證金：
48.5萬
總坪數：
572.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
572.1 坪
總現值：
302.6 萬
拍後增值：
60.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三峽區 成福一段
26地號，面積 2,498 m2，持分 1/6，53.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 成福一段
27地號，面積 2,517 m2，持分 1/6，53.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 成福一段
29地號，面積 5,087 m2，持分 1/6，108.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三峽區 成福一段
30地號，面積 1,246 m2，持分 1/6，26.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 302.9萬，保證金 61萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１００年４月１９日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「執行標的相連，其上雜草叢生，無地上物」；另依鑑定報告稱：「執行標的位於門牌新北市三峽區成福路１０５巷１０１號房屋西北方約３２０公尺附近一帶之土地，目前使用現況為雜木林無地上建物」。執行標的使用分區為山坡地保育區農牧用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
無抵押權設定登記。六、執行標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，應買人應自行注意同條例第１６條有關耕地分割限制之規定。
5.
執行標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。得承受耕地之私法人於應買時，應提出經中央主管機關行政院農業委員會許
土地增值 (4)
1.
新北市 三峽區 成福一段 26地號
2,498 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 53.4 萬元
= 13.2萬元
2.
新北市 三峽區 成福一段 27地號
2,517 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 53.8 萬元
= 13.3萬元
3.
新北市 三峽區 成福一段 29地號
5,087 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 108.6 萬元
= 27.1萬元
4.
新北市 三峽區 成福一段 30地號
1,246 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 26.7 萬元
= 6.5萬元
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