彰化法院 113丁76559
彰化縣芬園鄉竹林段86地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
72.3 坪
總現值：
133.8 萬
拍後增值：
72.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
86地號，面積 669.6 m2，持分 1/4，43 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
87地號，面積 286.4 m2，持分 1/4，18.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/26，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/7，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/8/13~2025/11/12，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據鑑估報告稱土地有第三人建物坐落，部分雜林。又第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部 分，拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部 共有之土地一併行使優先承買權
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 86地號
669.6 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 43 萬元
= 50.7萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 87地號
286.4 m2 × (1/4) × 5,600 元 - 18.4 萬元
= 21.7萬元
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