臺南法院 114簡5310
臺南市仁德區後壁段1262地號
2拍
點交
待拍
20萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 後壁段
1262地號，面積 1,000.8 m2，持分 1/240，20 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為道路，部分土地上有多間建物坐 落，另依鑑價報告記載，土地呈不規則形狀，上開建物占有之法律關係不明， 不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不 點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就該共有之土地有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 後壁段 1262地號
1,000.8 m2 × (1/240) × 34,900 元 - 20 萬元
= -5.4萬元
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