臺中法院 113竹121219一
台中市豐原區田心路二段267東巷41號
2拍
點交
待拍
2,920萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,920萬
保證金：
876萬
總坪數：
127.8坪
坪單價：
22.9萬/坪
持分地坪：
81.9 坪
公告建坪：
127.8 坪
總現值：
985 萬
拍後增值：
-1,575 萬
主建坪：
108.1 坪
附建坪：
19.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 豐原區 柑宅段
709地號，面積 162.6 m2，持分 1/1，1,600 萬
2.
臺中市 豐原區 柑宅段
710地號，面積 57.8 m2，持分 1/1，560 萬
3.
臺中市 豐原區 柑宅段
732地號，面積 50.2 m2，持分 1/1，400 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區田心路二段267東巷41號，建號 164，持分 1/1，280 萬
1層：108.642層：108.64trial：6.12合計：223.4 陽台20.90 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
台中市豐原區田心路二段267東巷41號，建號 845，持分 1/1，80 萬
1層：31.283層：102.52合計：133.8 陽台44.30
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
845建號建物座落
7.
710地號土地，845建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有 權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機 關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意，查封時為共有人林振蒼之家 屬林0嬌、林0華居住使用，於拍定後依現況點交。
8.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等 情事，在場共有人林振蒼之家屬林0嬌表示3樓牆壁有壁癌、漏水、木地板隆起等情形，應買人 請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 六、本件係共有物變價分割而進行拍賣，共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承 買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (3)
1.
臺中市 豐原區 柑宅段 709地號
162.6 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 1,600 萬元
= -1,008.1萬元
2.
臺中市 豐原區 柑宅段 710地號
57.8 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 560 萬元
= -349.7萬元
3.
臺中市 豐原區 柑宅段 732地號
50.2 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 400 萬元
= -217.2萬元
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