詳細法拍資料

土地 (3)

臺中市豐原區柑宅段 709地號，面積 162.6 m²，持分 1/1，1,024 萬

臺中市豐原區柑宅段 710地號，面積 57.8 m²，持分 1/1，358.4 萬

臺中市豐原區柑宅段 732地號，面積 50.2 m²，持分 1/1，256 萬

建物 (2)

台中市豐原區田心路二段267東巷41號，建號 164，持分 1/1，179.2 萬

1層：108.642層：108.64電梯樓梯間：6.12合計：223.4 陽台20.90 (住家用、2層樓房加強磚造)

台中市豐原區田心路二段267東巷41號，建號 845，持分 1/1，51.2 萬

1層：31.283層：102.52合計：133.8 陽台44.30

拍賣紀錄 (2)

2拍，2025/6/17，總底價 2,920萬，保證金 876萬，坪單價 22.9萬/坪，流標

3拍，2025/7/15，總底價 2,336萬，保證金 700.8萬，坪單價 18.3萬/坪，流標

法院筆錄 (4)

詳如備註欄所載。

845建號建物座落

710地號土地，845建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意，查封時為共有人林振蒼之家屬林0嬌、林0華居住使用，於拍定後依現況點交。

拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，在場共有人林振蒼之家屬林0嬌表示3樓牆壁有壁癌、漏水、木地板隆起等情形，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。六、本件係共有物變價分割而進行拍賣，共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

土地增值 (3)

臺中市豐原區柑宅段 709地號

162.6 m² × (1/1) × 36,400 元 - 1,024 萬元

= -432.1萬元

臺中市豐原區柑宅段 710地號

57.8 m² × (1/1) × 36,400 元 - 358.4 萬元

= -148.1萬元

臺中市豐原區柑宅段 732地號

50.2 m² × (1/1) × 36,400 元 - 256 萬元

= -73.2萬元

照片 (12)