雲林法院 113甲36013一
雲林縣水林鄉東陽段620地號
1拍
不點交
待拍
541.9萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
541.9萬
保證金：
108.4萬
總坪數：
99.8坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
99.8 坪
總現值：
250.7 萬
拍後增值：
-291.2 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段
620地號，面積 542.1 m2，持分 5/120，11.7 萬
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段
621地號，面積 69.9 m2，持分 1/4，9 萬
3.
雲林縣 水林鄉 東陽段
622地號，面積 746.1 m2，持分 1/4，338.6 萬
4.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
201地號，面積 199 m2，持分 1/2，180.6 萬
5.
雲林縣 水林鄉 埔尾段
209地號，面積 92.5 m2，持分 5/120，2 萬
法院筆錄 (7)
2.
本標別拍賣之5筆土地，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占 有使用部分，其中
3.
209地號土地為道路供公眾通行使用；其中622地 號土地部分有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付 拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，拍定後本標別拍 賣之土地均不點交。
7.
本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定 各標之開標順序。
8.
本標別拍賣之５宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。 六、本標別拍賣之５宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受，倘有通行權相關爭 議，請拍定人於拍定後自行處理。
9.
本標別拍賣之622地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供 本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
10.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
11.
本標別拍賣之不動產有書狀費未繳納，拍定後由拍定人自行處理相關事 務，不得以任何理由要求法院處理，亦不得執該事由請求增減價金。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 水林鄉 東陽段 620地號
542.1 m2 × (5/120) × 7,600 元 - 11.7 萬元
= 5.5萬元
2.
雲林縣 水林鄉 東陽段 621地號
69.9 m2 × (1/4) × 7,600 元 - 9 萬元
= 4.3萬元
3.
雲林縣 水林鄉 東陽段 622地號
746.1 m2 × (1/4) × 7,600 元 - 338.6 萬元
= -196.8萬元
4.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 201地號
199 m2 × (1/2) × 7,600 元 - 180.6 萬元
= -105萬元
5.
雲林縣 水林鄉 埔尾段 209地號
92.5 m2 × (5/120) × 7,600 元 - 2 萬元
= 0.9萬元
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