苗栗金拍 114苗金職同6
苗栗縣苗栗市維新里17鄰新東街255巷1號
3拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
5.5 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-9.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
5.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
570地號，面積 68 m2，持分 1/11，26.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
570-1地號，面積 18 m2，持分 1/11，1.3 萬
(特定農業區 交通用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市維新里17鄰新東街255巷1號，建號 3818，持分 1/11，3.2 萬
一層：88.59
二層：35.57
三層：35.57
合計：159.73 雨遮：41.11 (住家用、加強磚造、石棉瓦造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/11，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１１３年９月２７日現場查封時，債務人不在場，經會同以政人員指界稱：查封之
2.
５７０─１地號土地上坐落門牌號碼苗栗市新東街２５５巷１號建物（經測量暫編定為３８１８建號），另５７０─１地號土地部分為道路。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意。
3.
債權人１１３年１１月８日具狀陳報：建物據鄰人表示目前無人居住，亦無海砂屋、輻射屋、火災受損、嚴重漏水、地震受創及非自然死亡等足以影響交易之重大情事。
4.
本件拍賣之不動產為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
本件暫編之３８１８建號建物，有部分占用鄰地
7.
５８９地號土地，其占有權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人注意，風險自行承擔。
8.
本件不動產：
9.
均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
11.
拍賣之土地使用分區及類別：５７０地號土地為特定農業區甲種建築用地，５７０─１地號土地為特定農業區交通用地。六、本件暫編３８１８建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
12.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 570地號
68 m2 × (1/11) × 27,500 元 - 26.3 萬元
= -9.3萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 570-1地號
18 m2 × (1/11) × 9,300 元 - 1.3 萬元
= 0.2萬元
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