苗栗法院 113儉30143乙
苗栗縣苗栗市聯大段196地號
應買
點交
待拍
378.3萬
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- 1 列管
- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/1/21 ~ 2026/04/20
案件種類：
土地
總底價：
378.3萬
保證金：
75.7萬
總坪數：
953.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
953.3 坪
總現值：
325 萬
拍後增值：
-53.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
196地號，面積 2,792.3 m2，持分 1/2，130 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
229地號，面積 3,159.7 m2，持分 1/2，147.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
227地號，面積 282.3 m2，持分 1/2，98.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
232地號，面積 54.5 m2，持分 1/8，0.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
5.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
233地號，面積 219.2 m2，持分 1/8，2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/6，總底價 590.7萬，保證金 118.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 472.6萬，保證金 94.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 378.3萬，保證金 75.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年5月19日現場履勘時，據地政人員指稱：
2.
229地號現 況為雜林、
3.
233地號現況為道路，惟仍應以實測為準。
4.
上開不動產5宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買最低價額合計新台幣：3,783,000元。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
應有部分：非共有人應買，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共 有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，應買人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 應買人均不得異議。六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別應買，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止應買， 縱使應買，本院亦得撤銷。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 196地號
2,792.3 m2 × (1/2) × 850 元 - 130 萬元
= -11.3萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 229地號
3,159.7 m2 × (1/2) × 850 元 - 147.2 萬元
= -12.9萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 227地號
282.3 m2 × (1/2) × 4,900 元 - 98.6 萬元
= -29.4萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 232地號
54.5 m2 × (1/8) × 850 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 233地號
219.2 m2 × (1/8) × 850 元 - 2 萬元
= 0.3萬元
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