苗栗法院 113儉30143乙
苗栗縣苗栗市聯大段196地號
3拍
點交
待拍
378.3萬
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- 2 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
378.3萬
保證金：
75.7萬
總坪數：
953.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
953.3 坪
總現值：
320.6 萬
拍後增值：
-57.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
196地號，面積 2,792.3 m2，持分 1/2，130 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
229地號，面積 3,159.7 m2，持分 1/2，147.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
227地號，面積 282.3 m2，持分 1/2，98.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
232地號，面積 54.5 m2，持分 1/8，0.5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
5.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
233地號，面積 219.2 m2，持分 1/8，2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/6，總底價 590.7萬，保證金 118.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 472.6萬，保證金 94.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年5月19日現場履勘時，據地政人員指稱：
2.
229地號現 況為雜林、
3.
233地號現況為道路，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
應有部分：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共 有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得 異議。 六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足 以清償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使 拍定，本院亦得撤銷。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 196地號
2,792.3 m2 × (1/2) × 840 元 - 130 萬元
= -12.7萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 229地號
3,159.7 m2 × (1/2) × 840 元 - 147.2 萬元
= -14.5萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 227地號
282.3 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 98.6 萬元
= -30.8萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 232地號
54.5 m2 × (1/8) × 840 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 233地號
219.2 m2 × (1/8) × 840 元 - 2 萬元
= 0.3萬元
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