苗栗法院 114而35282
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰北安街158號十一樓之一
特拍
點交
待拍
640萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
61.1 坪
總現值：
90.3 萬
拍後增值：
-88.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55.1 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段
218地號，面積 568.8 m2，持分 3713/100000，179.2 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰北安街158號十一樓之一，建號 563，持分 1/1，460.8 萬
十一層：182.10合計：182.1 陽台18.64，花台1.26 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/5，總底價 1,250萬，保證金 250萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/2，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
應買，2026/8/7~2026/11/6，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年12月20日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市縣府段563建號建 物坐落苗栗大廈內，經檢視無增建。經請鎖匠開鎖入內後檢視，查封建物佈滿灰塵，空無一 物，無水無電。鄰居稱查封建物久無人居住。債權人代理人稱：查封建物有4個停車位，但因老 舊均無法使用。
2.
依前案（113司執
3.
鑑價報告內容所載，查封建物為社區大樓產品，社區名稱為「苗 栗大廈」，樓高12層，社區管理及建物整體外觀保養情況尚可，563建號位於社區第11層樓，主 要用途為住家用，現況均屬閒置情形。
4.
本件拍賣建物如無第三人占用，拍定後點交。又查封建物是否確無重大足以影響交易之特 殊情事仍請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段 218地號
568.8 m2 × (3713/100000) × 42,744 元 - 179.2 萬元
= -88.9萬元
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