苗栗法院 114地6803
苗栗縣苗栗市高苗里25鄰松園124號
應買
不點交
待拍
89.6萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
其他
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
26.1 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 高苗段
1144地號，面積 86.1 m2，持分 1/3，70.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市高苗里25鄰松園124號，建號 825，持分 1/3，9.6 萬
一層：45二層：45合計：90.0 (住家用、層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣苗栗市高苗里25鄰松園124號，建號 1255，持分 1/3，9.6 萬
一層：40.2二層：10.54三層：45.6合計：96.34 (住家用、加強磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/26，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年4月10日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苗栗市高苗段1144地號土 地為同段825建號建物坐落基地。經履勘，查封建物1樓前方、後方（廚房）、2樓前方及3樓整 層（神明廳及曬衣間）為增建。查封建物目前為共有人即債務人之姐姐劉芸萍居住，債務人並 沒有住在此。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為加強磚造透天厝，現為住家使用，建物為戶情況偏 差，基地東北側臨約5.5米巷道。
3.
本件拍賣不動產有無分管約定不明，又查封建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、嚴重漏水，建物內有無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事均不明，均請應買人查 明、注意，危險自行負擔。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 高苗段 1144地號
86.1 m2 × (1/3) × 9,100 元 - 70.4 萬元
= -44.3萬元
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