臺南金拍 114南金職亥295
臺南市永康區鹽東段1937地號
應買
不點交
待拍
30.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/28 ~ 2025/10/27
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
15 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 鹽東段
1937地號，面積 3.6 m2，持分 1/12，2 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 鹽東段
1950地號，面積 114.2 m2，持分 1/12，25.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 鹽東段
1955地號，面積 10.5 m2，持分 1/12，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，編號１土地巷道角地，編號２土地為無尾巷，編號３土地為二建物間之夾縫；嗣據鑑價報告書所示，編號
2.
２號土地現況做為道路使用，編號３土地現況為畸零空地，臨約６公尺之道路。另據債權人陳報編號１土地為空地，編號２土地為巷道，編號３土地為防火巷。惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：參拾萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
5.
據土地謄本上記載欠書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。行查證並注意之。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 鹽東段 1937地號
3.6 m2 × (1/12) × 86,500 元 - 2 萬元
= 0.6萬元
2.
臺南市 永康區 鹽東段 1950地號
114.2 m2 × (1/12) × 41,600 元 - 25.6 萬元
= 14萬元
3.
臺南市 永康區 鹽東段 1955地號
10.5 m2 × (1/12) × 41,600 元 - 3.2 萬元
= 0.5萬元
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