橋頭金拍 114橋金職未149
高雄市梓官區茄苳段991地號
特拍
不點交
待拍
33.8萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
33.8萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
54 萬
拍後增值：
20.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段
991地號，面積 93.3 m2，持分 961/37200，12.4 萬
2.
高雄市 梓官區 茄苳段
995地號，面積 2,129.3 m2，持分 961/37200，21.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 42.1萬，保證金 8.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2025/7/28~2025/10/27，總底價 42.1萬，保證金 8.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件於民國１１４年２月１４日現場查封時，據地政人員指界稱９９１地號土地係馬路；９９５地號土地其上有北極宮(嘉展路４２０號)及
2.
４２６號建物，其餘為嘉展路４３４巷２號、６號４號、８號、１４號、１０號及１２號等建物。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位(均)在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
據土地謄本所載，本件土地未經解除套繪管制不能辦理分割，且已提供興建農舍，請投標人注意。
7.
依據高雄市政府工務局民國１１４年２月２０日高市工務建字第１１４３１５６２８００號函，９９５地號土地(重測前：茄苳坑段３６１─１地號)，重測前之舊地號，部分土地領有
8.
高縣建局建管字第０６３３３號(門牌為高雄市梓官區茄典里嘉展路４２０號)及
9.
梓鄉建字第０４６５９號(門牌為)高雄市梓官區茄典村嘉展路４３４巷１４號)共計２張使用執照，已分別計入前開之建築基地範圍(內含法定空地)。
10.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
土地使用分區：９９１地號土地為鄉村區交通用地、９９５地號土地為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段 991地號
93.3 m2 × (961/37200) × 9,400 元 - 12.4 萬元
= -10.1萬元
2.
高雄市 梓官區 茄苳段 995地號
2,129.3 m2 × (961/37200) × 9,400 元 - 21.4 萬元
= 30.3萬元
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