花蓮法院 113信16914
花蓮縣吉安鄉南海十一街208號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
15.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.2 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉南海十一街208號，建號 查封209，持分 1/3，35 萬
門廊：19.23第一層：60.99第二層：60.99合計：141.21 陽台(加強磚造、鋼架鐵皮,13.35) (加強磚造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件建物查封時，該房屋為2層樓磚造及?皮造，據共有人在場陳稱，債務人未居於此，房 屋現由其居住使用，1樓及2樓會漏水，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
4.
本件查封209建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險 由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計154.56平方公尺，其中15 1.3平方公尺占用吉安鄉仁愛段339之2地號，1.52平方公尺占用吉安鄉仁愛段368地號，1.74平 方公尺占用吉安鄉仁愛段339地號，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
依土地法第34條之1規定，本件建物共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
9.
本件建物座落基地之土地所有權人（仁愛段339之2地號，國有土地，管理者為財政部國有 財產署），若係符合租地建屋之法律規定，並提出證明者，就拍賣之建物有優先承買權。
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