花蓮法院 113孝8773C
花蓮縣吉安鄉延平街219巷2號
3拍
不點交
待拍
1,943萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,943萬
保證金：
389萬
總坪數：
107.8坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
92.5 坪
公告建坪：
107.8 坪
總現值：
895.8 萬
拍後增值：
-880.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64 坪
附建坪：
43.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段
139地號，面積 305.8 m2，持分 1/1，1,776 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉延平街219巷2號，建號 386，持分 1/1，128 萬
一層：116.46二層：41.50合計：157.96 (2層住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣吉安鄉延平街219巷2號，建號 查封1503，持分 1/1，39 萬
一層：24.42二層：29.34合計：53.76 雨棚木造、鐵架鐵皮(79.32)雨遮鋼筋混凝土加強磚造(65.40) (鋼筋混凝土加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本標標的查封時，據地政人員稱，吉安鄉延平街219巷2號房屋座落於慈惠段139地號上，房 屋1樓前後有增建雨遮，房屋主體亦有增建。另據在場債務人之員工陳稱，房屋現由其與債 務人之妹妹及外傭居住使用，有漏水情形。屋前木造玻璃雨遮破損，屋後鐵架雨棚鏽蝕， 屋內裝潢破損，有壁癌，油漆剝落。應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
本標查封1503建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建 築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。
4.
本標土地於核定拍賣條件時，依鑑價報告記載，土地使用分區編定為「都市計畫區內住宅 區」，應買人請自行查明注意。
5.
本件分6標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
9.
本標拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈惠段 139地號
305.8 m2 × (1/1) × 29,300 元 - 1,776 萬元
= -880.2萬元
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