花蓮法院 114仁7885
花蓮縣花蓮市莊敬段439地號
特拍
不點交
待拍
46.4萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
46.4萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
總現值：
171.4 萬
拍後增值：
125 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段
439地號，面積 394 m2，持分 2/12，46.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 58萬，保證金 12萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 58萬，保證金 12萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱係既成道路，應買人請自行查明注意。
3.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段 439地號
394 m2 × (2/12) × 26,100 元 - 46.4 萬元
= 125萬元
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