花蓮法院 114助仁799
花蓮縣花蓮市國股段144地號
應買
不點交
待拍
103萬
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- 1 列管
- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/27 ~ 2026/10/26
案件種類：
土地
總底價：
103萬
保證金：
21萬
總坪數：
64.1坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
64.1 坪
總現值：
101.8 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 國股段
144地號，面積 1,060.1 m2，持分 1/5，103 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 103萬，保證金 21萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用現況不明，應買人請自行查明 注意。
3.
於核定拍賣條件時（115年2月9日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變 更花蓮都市計劃案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自 行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍 定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證 明。
6.
本件土地已提供興建農舍使用，請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 國股段 144地號
1,060.1 m2 × (1/5) × 4,802 元 - 103 萬元
= -1.2萬元
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