花蓮法院 114廉20394
花蓮縣花蓮市和平路362號八樓之七
特拍
點交
待拍
283萬
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- 1 列管
- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
283萬
保證金：
57萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
16.7 坪
總現值：
31.4 萬
拍後增值：
-158.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
14.3 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段
553地號，面積 623 m2，持分 98/10000，190 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市和平路362號八樓之七，建號 2303，持分 1/1，93 萬
八層：47.32合計：47.32 陽台(面積7.74平方公尺) (12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/4/21，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 33萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 353萬，保證金 71萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
應買，2026/7/8~2026/10/7，總底價 353萬，保證金 71萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
4拍，2026/8/25，總底價 283萬，保證金 57萬，坪單價 17萬/坪，停拍
停拍，2026/7/29，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件標的為查封後出租，且其租賃期限屆滿（115年8月31止）。故，拍定後點交。
2.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
3.
本標土地及建物業經本院於114年8月1日辦竣查封登記。其雖由債務人出租予第三人 黃0貞、邱0誠使用。其租賃期限自114年9月1日起至115年8月31止。屬「查封後，第 三人之占有權源業已消滅（除有符合三七五租約規定續租者外）。如租期屆滿，不論 有無續行租借，均應點交（司法業務研究會37期
4.
」。故，本標拍定後點交 之。六、本件標的地下停車場為共有之坡平機械式，無獨立產權，現場管委會稱僅有3個車位 可供使用，由區分所有權人抽籤方式決定使用權，承租人及債務人均未佔有使用，應 買人請自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段 553地號
623 m2 × (98/10000) × 51,491 元 - 190 萬元
= -158.6萬元
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