花蓮法院 114明4705
花蓮縣花蓮市德安六街102號9樓之2
2拍
點交
待拍
501萬
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- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
501萬
保證金：
101萬
總坪數：
38.3坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
38.3 坪
總現值：
52.2 萬
拍後增值：
-204.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.1 坪
附建坪：
13.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 德安段
2021地號，面積 3,265 m2，持分 61/10000，257 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市德安六街102號9樓之2，建號 2062，持分 1/1，244 萬
九層：82.86合計：82.86 陽台：8.08屋頂突出物壹層：16.35屋頂突出物貳層：19.35 (住家用，鋼筋混凝土造，10層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/28，總底價 625萬，保證金 125萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院民國114年3月12日執行期日，經會同員警入內檢視，屋內似無人居住，僅剩雜物，管 理員稱債務人已搬走，無車位，且債務人有積欠管理費新臺幣1萬多元，有幾戶會漏水等語，惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
區分所有權人積欠管理費或其他應分擔費用之債務，屬區分所有權人與大廈管理委員會間之 債權債務關係，宜依規約或透過協調方式解決紛爭，如仍有爭議，宜循民事爭訟途徑解決，請應 買人自行查明注意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 德安段 2021地號
3,265 m2 × (61/10000) × 26,200 元 - 257 萬元
= -204.8萬元
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