花蓮法院 113禮23537甲
花蓮縣吉安鄉南埔十六街111號
特拍
點交
待拍
523萬
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- 1 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
523萬
保證金：
105萬
總坪數：
51.9坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
51.9 坪
總現值：
234.6 萬
拍後增值：
-210.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.1 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 仁義段
665地號，面積 92 m2，持分 1/1，445 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉南埔十六街111號，建號 277，持分 1/1，55 萬
一樓層：47.54二樓層：47.54合計：95.08 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣吉安鄉南埔十六街111號，建號 查封1779，持分 1/1，23 萬
一層：38.29二層：28.95合計：67.24 陽台鋼架鐵皮(9.34平方公尺) (鋼筋水泥磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/11，總底價 1,019萬，保證金 203.8萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 815.2萬，保證金 163萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/29，總底價 652.2萬，保證金 130.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 652.2萬，保證金 130.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋為債務人及其家人居住。故，拍定後點交。
2.
本標抵押權拍定後塗消。
3.
查封1779號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本標拍賣建物，屋況簡陋，多處壁癌，漏水。
4.
2樓前後方增建，陽台增建。本件房屋為債 務人及其家人居住。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 仁義段 665地號
92 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 445 萬元
= -210.4萬元
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