花蓮法院 114忠4766
花蓮縣花蓮市中福路87號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
5.2 坪
總現值：
22 萬
拍後增值：
-20 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.2 坪
增建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段
1758地號，面積 71 m2，持分 1/12，42 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市中福路87號，建號 849，持分 1/12，6 萬
一層：50.12二層：64.94騎樓：11.48合計：126.54 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層)
2.
花蓮縣花蓮市中福路87號，建號 2054，持分 1/12，2 萬
第一層：13.68屋頂突出物：2.94合計：16.62 雨棚（鋼架鐵皮）：62 (鋼筋水泥磚造、住宅)
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院民國114年6月12日執行期日，地政人員稱一樓後方、三樓雨遮為增建，惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
2054建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移 轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人 自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減 價金。
4.
經花蓮縣警察局花蓮分局於115年3月16日函覆稱，目前房屋居住人為債務人之叔叔及 照顧叔叔之外勞一名等語。另花蓮縣消防局於115年4月1日函覆稱，849建號建物於10 7年1月27日有火災案件報案紀錄，並致建物受損等語，惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
5.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先 承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 福安段 1758地號
71 m2 × (1/12) × 37,100 元 - 42 萬元
= -20萬元
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