花蓮法院 114明6553
花蓮縣花蓮市德安六街64號13樓
1拍
不點交
待拍
249萬
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- 1 列管
- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
249萬
保證金：
50萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
47 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 德安段
1240地號，面積 2,024 m2，持分 70/10000，53 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市德安六街64號13樓，建號 1498，持分 1/1，196 萬
十三層：76.69合計：76.69 陽台：9.58花台：1.28 (住家用，鋼筋混凝土造，17層)
法院筆錄 (3)
2.
於本院113年3月14日查封期日，在場人張○○稱債務人並未居住在此，1498建號建物目前由在場人及其家人居住使用，無車位等語。經進入檢視，有壁癌。債務人於114年3月27日具狀稱於 地震後，房屋牆面裂縫漏水，並已斷水斷電，無法居住等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
3.
1498建號建物所在社區蓮花大樓於113年4月3日地震後，經花蓮縣政府依災害後危險建築物 緊急評估表辦理緊急評估，緊急評估結果有危險之虞，應暫時停止使用，須經排除危險情節，並 報花蓮縣政府同意後始得解除「黃色危險標誌」惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 德安段 1240地號
2,024 m2 × (70/10000) × 33,200 元 - 53 萬元
= -6萬元
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