花蓮法院 114明6553
花蓮縣花蓮市德安六街64號13樓
特拍
點交
得標 154.8888萬
128.1萬
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- 3 列管
- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
128.1萬
保證金：
25.7萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
47 萬
拍後增值：
19.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 德安段
1240地號，面積 2,024 m2，持分 70/10000，27.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市德安六街64號13樓，建號 1498，持分 1/1，100.5 萬
十三層：76.69合計：76.69 陽台：9.58花台：1.28 (住家用，鋼筋混凝土造，17層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/23，總底價 249萬，保證金 50萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 6萬/坪，流標
應買，2026/3/16~2026/6/15，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2026/4/21，停拍
法院筆錄 (3)
1.
於本院113年3月14日查封期日，在場人張○○稱債務人並未居住在此，1498建號建物目前由 在場人及其家人居住使用，無車位等語。經進入檢視，有壁癌。債務人於114年3月27日具狀稱於 113年4月3日地震後，蓮花大樓64號(甲棟)含其他棟，外面牆壁斜向、外牆X型裂縫及梯間踏步處 水平斷裂。本房屋內牆壁、隔間牆均產生裂縫、龜裂，房屋牆面裂縫漏水，並已斷水斷電，無法 居住且現無人員居住等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
1498建號建物所在社區蓮花大樓於113年4月3日地震後，經花蓮縣政府依災害後危險建築物 緊急評估表辦理緊急評估，緊急評估結果「有危險之虞，應暫時停止使用」，須經排除危險情 節，並報花蓮縣政府同意後始得解除「黃色危險標誌」，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 德安段 1240地號
2,024 m2 × (70/10000) × 33,200 元 - 27.6 萬元
= 19.4萬元
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