花蓮法院 114禮9558甲
花蓮縣花蓮市國民五街12號
應買
不點交
待拍
255.4萬
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- 1 列管
- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/4/21 ~ 2026/07/20
案件種類：
店面
總底價：
255.4萬
保證金：
51.1萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
121.6 萬
拍後增值：
-42.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 富國段
472-1地號，面積 95 m2，持分 1/4，164.5 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市國民五街12號，建號 319，持分 1/4，77.4 萬
一層：47.39二層：60.56三層：60.56四層：60.56防空避難室：22.68屋頂突出物：4.56騎樓：11.73合計：268.04 (4層住商用、鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣花蓮市國民五街12號，建號 查封5956，持分 1/4，13.4 萬
一層：23.58二層：23.58合計：47.16 陽台(2.86平方公尺1)雨棚(23.58平方公尺)雨遮(2.86平方公尺) (住家用、鋼筋水泥造、鋼骨鐵皮)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/24，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/24，停拍
1拍，2026/1/28，總底價 378萬，保證金 75.6萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 302.4萬，保證金 60.5萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 255.4萬，保證金 51.1萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標抵押權拍定後塗銷。
3.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上 開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時， 其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權。
4.
暫編5956號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
5.
本標
6.
二樓後方水泥增建物，三樓後方鐵皮增建。四樓無增建。本標目前由債務人及其 他共有人居住使用。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 富國段 472-1地號
95 m2 × (1/4) × 51,200 元 - 164.5 萬元
= -42.9萬元
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