花蓮法院 114廉14335
花蓮縣花蓮市民勤段1488-83地號
應買
不點交
待拍
16.7萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/4/22 ~ 2026/07/21
案件種類：
土地
總底價：
16.7萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
25.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段
1488-83地號，面積 198 m2，持分 7861/80000，16.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/30，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/14，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱係屋前之既成道路，應買人請自行查明注意。
3.
於核定拍賣條件時（114年11月20日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「110.6.4府建計字第1100102701A公告實施變更花蓮都市計劃案之住宅區」，後續拍賣程序 進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載 最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段 1488-83地號
198 m2 × (7861/80000) × 21,600 元 - 16.7 萬元
= 25.3萬元
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