詳細法拍資料

土地 (2)

澎湖縣湖西鄉林投北段 386地號，面積 333.6 m²，持分 1/18，5.1 萬

(一般農業區農牧用地)

澎湖縣湖西鄉林投北段 388地號，面積 357.4 m²，持分 1/18，14.1 萬

(鄉村區乙種建築用地)

拍賣紀錄 (4)

1拍，2025/7/1，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標

2拍，2025/8/5，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標

3拍，2025/9/9，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標

停拍，2025/10/17，停拍

法院筆錄 (4)

1.拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。2.本件拍賣之

569地號土地均查無三七五租約登記。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟標別1主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟388地號土地地上建物所有人如符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.本件拍賣之

569地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33 條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。7.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

土地增值 (2)

澎湖縣湖西鄉林投北段 386地號

333.6 m² × (1/18) × 1,300 元 - 5.1 萬元

= -2.7萬元

澎湖縣湖西鄉林投北段 388地號

357.4 m² × (1/18) × 3,500 元 - 14.1 萬元

= -7.1萬元

照片 (11)