桃園金拍 113桃金職一72乙
桃園市觀音區上大段1278地號
1拍
不點交
待拍
27萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-15.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 觀音區 上大段
1278地號，面積 920 m2，持分 1/35，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 觀音區 上大段
1278-1地號，面積 100 m2，持分 1/35，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 觀音區 上大段
1280地號，面積 355 m2，持分 1/35，6 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
桃園市 觀音區 上大段
1281地號，面積 155 m2，持分 1/35，3 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱
3.
１２７８─
4.
１２８１地號土地為雜林地，另據債權人陳報位置在觀音區富年路６５０號(依大門位置)正前方約１０公尺處，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
10.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
11.
本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其Ａ‧出租耕地之承租人。Ｂ‧共有土地現耕之他共有人。Ｃ‧毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。該具有優先權人對於相對應之土地主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
12.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (4)
1.
桃園市 觀音區 上大段 1278地號
920 m2 × (1/35) × 2,830 元 - 16 萬元
= -8.6萬元
2.
桃園市 觀音區 上大段 1278-1地號
100 m2 × (1/35) × 3,500 元 - 2 萬元
= -1萬元
3.
桃園市 觀音區 上大段 1280地號
355 m2 × (1/35) × 2,487 元 - 6 萬元
= -3.5萬元
4.
桃園市 觀音區 上大段 1281地號
155 m2 × (1/35) × 1,800 元 - 3 萬元
= -2.2萬元
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