士林金拍 114士金職九117三
臺北市內湖區大湖段三小段472地號
特拍
不點交
待拍
32.6萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.6萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
42.5 萬
拍後增值：
9.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
472地號，面積 2,671 m2，持分 1/120，7.1 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
479地號，面積 9,758 m2，持分 1/120，25.5 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 63.2萬，保證金 12.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 40.6萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/8/5~2025/11/4，總底價 40.6萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月１０日現場指界時，據地政人員指出４７２地號土地位於臺北市內湖區康樂街２５２號東方７０公尺處，部分為道路，其餘為雜木林;４７９地號土地位於同號西方５０公尺處，部分為道路，其餘為雜木林，上有墳墓坐落。上開墳墓非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 472地號
2,671 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 7.1 萬元
= 2萬元
2.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 479地號
9,758 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 25.5 萬元
= 7.8萬元
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