士林金拍 114士金職七75甲
臺北市內湖區大湖段三小段489地號
2拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
-13.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
489地號，面積 131 m2，持分 1/16，5.6 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
491地號，面積 250 m2，持分 1/40，4 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
492地號，面積 1,983 m2，持分 1/40，30.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/13，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年９月２５日現場指界時，
3.
４９２地號土地位於台北市內湖區康樂街２９７號信箱西方約７５０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標程序。
6.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部份標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 489地號
131 m2 × (1/16) × 4,100 元 - 5.6 萬元
= -2.2萬元
2.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 491地號
250 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 4 萬元
= -1.4萬元
3.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 492地號
1,983 m2 × (1/40) × 4,100 元 - 30.4 萬元
= -10.1萬元
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