士林金拍 114士金職九117二
臺北市內湖區碧山段一小段157地號
應買
不點交
待拍
72萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
55.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
55.2 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
157地號，面積 11,361 m2，持分 1/120，36.9 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
176地號，面積 4,457 m2，持分 1/120，14.9 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
232地號，面積 1,239 m2，持分 1/120，4.2 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段
252地號，面積 4,856 m2，持分 1/120，16 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 89.8萬，保證金 18萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月１０日現場指界時，據地政人員指出１５７地號土地、１７６地號土地、２３２地號土地、２５２地號土地分別位於臺北市內湖區康樂街２５２號西北方１８０公尺處、西方２９０公尺處、西北方１，１００公尺處及西北方１，３００公尺處，均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準，土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產分3標分別應買，各標分別標價，合併應買，如有二人以上表示願意買受者，以應買狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：柒拾貳萬元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 157地號
11,361 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 36.9 萬元
= 1.9萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 176地號
4,457 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 14.9 萬元
= 0.3萬元
3.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 232地號
1,239 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 4.2 萬元
= 0萬元
4.
臺北市 內湖區 碧山段一小段 252地號
4,856 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 16 萬元
= 0.6萬元
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