臺中法院 113辰124972二
臺中市烏日區新喀哩段911地號
1拍
不點交
待拍
182萬
- 29 點閱
- 0 列管
- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
182萬
保證金：
54萬
總坪數：
45.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
45.9 坪
總現值：
88 萬
拍後增值：
-94 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 烏日區 新喀哩段
911地號，面積 797.6 m2，持分 2/80，25 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 烏日區 新喀哩段
919地號，面積 2,509.8 m2，持分 2/45，136 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 烏日區 新喀哩段
940地號，面積 608.3 m2，持分 4/120，21 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
4.
拍賣土地使用分區為特定農業區農牧用地，無三七五租約之約定。 六、據查封筆錄及鑑價報告所載，該3筆土地不相連，其上種植作物，土地
5.
２有部分為道路，惟地上作物不在拍賣範圍內，亦無法得知作物所有權人，請 應買人注意。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後 不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權 時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣 標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅 取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。又拍賣土地為農業發展條例第3條第 11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同 條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，應 於投標時一併提出主管機關出具之許可證明文件，未檢附者投標無效。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。★標別一單獨標價、單獨拍賣，標別二分別標價，合併拍賣。如其中部分拍定 之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足 清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
土地增值 (3)
1.
臺中市 烏日區 新喀哩段 911地號
797.6 m2 × (2/80) × 5,800 元 - 25 萬元
= -13.4萬元
2.
臺中市 烏日區 新喀哩段 919地號
2,509.8 m2 × (2/45) × 5,800 元 - 136 萬元
= -71.3萬元
3.
臺中市 烏日區 新喀哩段 940地號
608.3 m2 × (4/120) × 5,800 元 - 21 萬元
= -9.2萬元
以上資料由司法院台中市烏日區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
