屏東法院 110德3二
屏東縣潮州鎮八爺段82地號
應買
點交
待拍
1,600萬
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- 2025/9/17 更新
拍賣日期：
2025/9/23 ~ 2025/12/22
案件種類：
土地
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
1,849.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
1,849.5 坪
總現值：
1,222.8 萬
拍後增值：
-377.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 八爺段
82地號，面積 6,329.2 m2，持分 966/1000，1,600 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/1，總底價 2,500萬，保證金 500萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本標拍賣土地，現由第三人戴○○占有並做為養殖魚塭使用，地上物即養殖 魚塭設備等均非在本件拍賣範圍內。 2.本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點 交。
2.
本標土地使用分區：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕 地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
3.
本標係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權。又若多人公同共有應有部分，則公同共有 人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他 公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。六、本標拍賣土地雖曾由債務人與共有人共同出租予第三人戴○○做為養殖漁 業使用，惟前開租賃契約已因租賃期間業於民國113年6月15日屆滿而失效，故 第三人戴○○就本標拍賣土地並無土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 之優先承買權。
4.
本件拍賣，如有1標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應負擔之 費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 八爺段 82地號
6,329.2 m2 × (966/1000) × 2,000 元 - 1,600 萬元
= -377.2萬元
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