屏東法院 110德3二

屏東縣潮州鎮八爺段82地號

應買 點交 待拍
1,600
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  • 2025/9/17 更新
拍賣日期:
2025/9/23 ~ 2025/12/22
案件種類:
土地
總底價:
1,600
保證金:
320
總坪數:
1,849.5
坪單價:
0.9萬/坪
持分地坪:
1,849.5 坪
總現值:
1,222.8 萬
拍後增值:
-377.2 萬
使用分區/類別:
一般農業區 農牧用地
林俊銘
林俊銘
法拍專員
經紀業:林俊銘地政士事務所
地 址:屏東市青島街1之1號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 八爺段 82地號,面積 6,329.2 m2,持分 966/1000,1,600 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/7/1,總底價 2,500萬,保證金 500萬,坪單價 1.4萬/坪,流標
2拍,2025/7/29,總底價 2,000萬,保證金 400萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
2拍,2025/8/19,總底價 2,000萬,保證金 400萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
3拍,2025/9/9,總底價 1,600萬,保證金 320萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本標拍賣土地,現由第三人戴○○占有並做為養殖魚塭使用,地上物即養殖 魚塭設備等均非在本件拍賣範圍內。 2.本標僅拍賣土地之應有部分,且查無債務人占有使用之情事,故拍定後不點 交。
2.
本標土地使用分區:一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制,及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人,須提出耕 地取得許可始得投標或承受,否則應買無效。
3.
本標係拍賣土地之應有部分,土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買,其餘共有人無優先承買權。又若多人公同共有應有部分,則公同共有 人全體應共同應買或優先承買,或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他 公同共有人同意行使優先承買權之證明,否則應買或優先承買無效。六、本標拍賣土地雖曾由債務人與共有人共同出租予第三人戴○○做為養殖漁 業使用,惟前開租賃契約已因租賃期間業於民國113年6月15日屆滿而失效,故 第三人戴○○就本標拍賣土地並無土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 之優先承買權。
4.
本件拍賣,如有1標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應負擔之 費用時,其餘部分縱有投標,亦不予拍定;縱經拍定,亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 八爺段 82地號
6,329.2 m2 × (966/1000) × 2,000 元 - 1,600 萬元
= -377.2萬元
鄰近待拍
2025/11/12
1拍 不點交
25.1 坪 / 141.2 萬
2025/11/12
1拍 點交
60.3 坪 / 780 萬
2025/11/4
1拍 不點交
57.8 坪 / 120 萬
2025/11/13
1拍 不點交
9.4 坪 / 81.8 萬
2025/11/13
1拍 點交
1.9 坪 / 6.8 萬
2025/11/13
1拍 不點交
2.4 坪 / 316 萬
2025/11/5
3拍 不點交
10 坪 / 10.3 萬

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